Seitaga Immobiliare presenta: appartamento ristrutturato nel cuore di Genova, ottimo investimento! In Via di Prè, Fronte università di Economia e Porto Crociere, a 5 minuti da Via Balbi, proponiamo in esclusiva un appartamento completamente ristrutturato e pronto all'uso, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile è inserito in un contesto centrale, a due passi da Via Gramsci, ed è già attivo sui portali di affitti brevi con una rendita annua dimostrabile di circa €20.000, offrendo un rendimento pari al 15% dell'investimento. L’appartamento presenta i pregi di un ingresso al piano terra direttamente dall’androne del palazzo e la luminosità di una totale esposizione come se fosse un secondo piano su Via Gramsci. Composto da due camere da letto matrimoniali, un ampio angolo cottura abitabile, un bagno di circa 4 mq e una zona giorno confortevole, offre tutti i comfort moderni, inclusi aria condizionata e impianti elettrici e idraulici rinnovati recentemente. A completare la proprietà, l'accesso al lastricato del palazzo con una splendida vista su tutto il porto antico e il mare. Questa soluzione, situata in una zona storica e strategica, è perfetta per chi cerca un immobile curato nei dettagli e dal grande potenziale, sia per uso personale che come fonte di reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Seitaga Immobiliare – la tua casa, il nostro impegno.